Données de marché · T3 2026
Ce baromètre rassemble les prix de vente au mètre carré et les loyers moyens constatés sur le marché immobilier tunisien. Les chiffres couvrent les principales villes et gouvernorats, du Grand Tunis au Sud, et sont actualisés chaque trimestre. Dernière mise à jour : 24 juillet 2026.
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| Ville / Zone | Appartement | Villa | Terrain |
|---|---|---|---|
| Les Berges du Lac (Tunis) | 4 200 | n.d. | 4 500 |
| La Marsa | 3 500 | 4 800 | 3 800 |
| Tunis centre | 2 800 | 3 200 | 2 500 |
| Ariana | 2 600 | 3 000 | 2 000 |
| Hammamet / Nabeul | 2 100 | 2 800 | 1 800 |
| Ben Arous | 2 000 | 2 800 | 1 600 |
| Sousse | 1 900 | 2 400 | 1 500 |
| Djerba (Médenine) | 1 800 | 2 500 | 1 500 |
| Monastir | 1 600 | 2 200 | 1 300 |
| Bizerte | 1 500 | 2 100 | 1 200 |
| Sfax | 1 400 | 2 000 | 1 200 |
| Gabès | 1 300 | 1 800 | 1 000 |
| Kairouan | 1 100 | 1 500 | 800 |
| Ville | S+1 | S+2 | S+3 |
|---|---|---|---|
| Tunis | 700 | 1 000 | 1 400 |
| Ariana | 600 | 900 | 1 300 |
| Sousse | 500 | 750 | 1 050 |
| Monastir | 450 | 700 | 1 000 |
| Ben Arous | 450 | 650 | 900 |
| Sfax | 400 | 600 | 850 |
| Nabeul | 400 | 600 | 850 |
| Bizerte | 380 | 550 | 800 |
| Zone | Variation annuelle |
|---|---|
| Grand Tunis | +7 à 9 % |
| Cap Bon (Nabeul, Hammamet) | +6 à 8 % |
| Sahel (Sousse, Monastir) | +5 à 7 % |
| Sfax | +4 à 6 % |
| Sud (Djerba, Médenine) | +3 à 5 % |
| Villes de l'intérieur | 0 à +2 % |
Les prix affichés sont des moyennes calculées à partir des annonces publiées sur les plateformes immobilières tunisiennes et de transactions vérifiées au cours du trimestre. Ils sont exprimés en dinars tunisiens et arrondis. Les écarts réels dépendent de l'étage, de l'état du bien, de la vue, du meublé ou non, et de la présence d'un parking. La mention « n.d. » signale une donnée non disponible pour ce segment.
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